2-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und traumhaften Ausblick!











Beschreibung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch ein Pärchen.
Über einen Personenaufzug gelangt man in das 3.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen findet man sich zuerst in einem kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe aufweist.
Von hier aus ist ein schön gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine, sowie das separate WC begehbar.
Ein paar Schritte weiter gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.
Im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch und eine Couch inkl. Wohnwand.
Die Küche ist durch die L-förmige Planung etwas abgegrenzt.
In der Küche befindet sich noch ein kleinerer zusätzlicher Raum, dieser kann als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden.
Das geräumige Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden, hier ist ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Siehe Lageexposé!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 8500 m
- Apotheke 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 972,79 €
- Fläche ca. 63,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 972,79 € |
Miete: | 702,90 € |
Garage: | 60,00 € |
Betriebskosten: | 209,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 972,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Betriebskosten belaufen sich in Etwa auf €239,78
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7401/980
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 972,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,73 m2
- Wohnfläche ca. 63,73 m2
- Kellerfläche ca. 4,25 m2
- Balkonfläche ca. 8,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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2-Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und traumhaften Ausblick!
- 5142 Ibm
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,73 m2
- Miete 972,79 €

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