TOP ANLEGER OBJEKT! Neues Wohnhaus mit 15 (teils vermieteten) Wohnungen zu Verkaufen!

Schaubild

Randering

Küche Top 13

Küche Top 3

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Top Objekt für Anleger / Investoren.

15 Wohnungen: 6 Gartenwohnungen / 6 Balkonwohnungen / 3 Penthouse-Wohnungen / 15 TG-Stellplätze
- Großteils vermietet!

Evtl. kann in den bestehenden Darlehensvertrag eingestiegen werden:
- Zinssatz 1,50% Sollzinssatz fixiert bis 31.01.2035
- Progressive Rate pro Monat: € 9.189,00
- Sondertilgungsrecht pro Jahr €250.000,00

Mieteinnahmen pro Jahr: €134.000,00

Rendite: ca. 3,0 %

Siehe Lageexposé!

Ausstattung

Abstellraum
Außenliegender Sonnenschutz
Deckenleuchten
Doppel- / Mehrfachverglasung
Einbauküche
Fahrradraum
Fernblick
Flachdach
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Glasfaseranbindung
Grünblick
Kabel / Satelliten-TV
Kinderspielplatz
Kunststofffenster
Massiv
Mechanische Be- und Entlüftung
Neubaustandard
Pellets
Personenaufzug
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stahlbeton
Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Wohnküche / offene Küche
Öffenbare Fenster

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus 500 m

Sonstige

Bank 500 m
Geldautomat 500 m
Polizei 4000 m

Gesundheit

Arzt 6000 m
Apotheke 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

Kaufpreis 4.750.000,00 €

Preisinformation

Kaufpreis:	4.750.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr. 7401/954
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
Kaufpreis 4.750.000,00 €
Nutzungsart Anlage
Schlüsselfertig Ja
HWB A++, 35.4 kWh/m²a
Bauart Neubau
Zustand neuwertig

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Karl Pitzmann
Geschäftsführer

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