Bereit für ein Investment? Gut vermietete Anlegerwohnung in Ruhelage!


Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Massivbau-Wohnung.
Hier vereint sich Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit ländlicher Grün-Ruhelage.
Durch den hellen 63,96m² großen Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon, von dem aus man einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft werfen kann.
Zudem verfügt die Wohnung bereits über eine schicke Einbauküche.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer als auch ein separates WC runden das Gesamtpaket förmlich ab.
Im Wohnhaus gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Einen kleinen Kinderspielplatz mit Spielwiese und eine einfach bepflanzte Rasenfläche gibt es im Außenbereich, diese kann gemeinsam genutzt werden.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet - daher perfekt für Anleger geeignet!
Ein TG-Stellplatz kann um € 23.250,- zusätzlich erworben werden.
Im Herzen des Innviertels liegt Feldkirchen bei Mattighofen, eine kleine Gemeinde, die zum Wohlfühlen einlädt. Die schöne ländliche Atmosphäre bestimmt die Umgebung. Die nächst gelegenen Städte sind Mattighofen, Salzburg und Burghausen. Die Mozartstadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten bequem zu erreichen. In nächster Nähe liegen Kindergarten, & Schulen, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden. Die hervorragende Lebensqualität zeichnet sich auch durch diverse Freizeitaktivitäten aus, ebenso liegen traumhafte Seen in unmittelbarer Nähe (Holzöstersee, Höllerer See, Ibmer Moor). Job Möglichkeiten im Umkreis bieten Firmen wie: KTM (14 km), B&R Industrial Automation GmbH (4,9 km), Berglandmilch (2,5 km), Delphi Connection Systems Austria GmbH (11,4km), DICKER Transport & Logistic GmbH (9,6km)
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 282.500,00 €
- Fläche ca. 63,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 282.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beim Mietpreis wurden die Betriebskosten noch nicht mit ein berechnet.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7401/948
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 282.500,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,96 m2
- Wohnfläche ca. 63,96 m2
- Kellerfläche ca. 3,21 m2
- Balkonfläche ca. 11,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
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