NEUER PREIS! Vermietete Gartenwohnung in Eggelsberg / Ibm zu verkaufen!
Beschreibung
Hier präsentiert sich eine bezaubernde Familienwohnung mit großem Garten, die Platz für alle Lebenslagen bietet.
Neben drei geräumigen Schlafzimmern gibt es einen großen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum großen Garten mit schön angelegter Terrasse.
Der Garten inkl. Terrasse ist auch von allen Schlafzimmern begehbar.
Ein schön angelegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde mit Fliesen ausgelegt.
Das WC ist separat begehbar. Zusätzlich gibt es auch noch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, in dem man Trockner und Waschmaschine platzieren kann.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung dazu.
Der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf €16.111,11 (Netto)
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermieten. (bis 30.10.2027 - laut Mietvertrag)
Der monatliche Mieterlös (Netto) beträgt: € 1156,00
Rendite: 3,81%
Siehe Lageexposé!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.780,95 €
- Fläche ca. 102,52 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.780,95 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 66.463,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Monatlicher Mieterlös: €1156,00 Rendite: 3,81%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7401/807
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.780,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,52 m2
- Wohnfläche ca. 102,52 m2
- Gartenfläche ca. 99,78 m2
- Kellerfläche ca. 8,17 m2
- Terrassenfläche ca. 31,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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