Vollmöblierte Balkonwohnung in ruhiger Lage!
Beschreibung
Über einen Personenaufzug gelangt man in das 3.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich zuerst in einem mit einer schönen Garderobe ausgestatteten Vorraum wieder.
Von hier aus findet man Zugang zu einem separaten WC, sowie dem Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Duschkabine, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Trockner und Badezimmerregal.
Der Wohn- Essbereich ist ebenfalls vollmöbliert - durch den L-förmigen Grundriss wird etwas Abgrenzung zur Küche geschaffen.
Der überdachte Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert.
Das komplette Mobilar kann für €3000.- abgelöst werden.
Dazu gehören:
- Alle Lampenschirme
- Großes Doppelbett + Nachtkästchen + Kleiderschrank
- Couch + Wohnwand und Wandregal
- Waschmaschine + Trockner
- komplette Garderobe
- Sitzbank + Esstisch
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Siehe Lageexposé!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2023
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 7500 m
- Apotheke 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 972,09 €
- Fläche ca. 63,85 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 972,09 € |
Miete: | 702,90 € |
Garage: | 60,00 € |
Betriebskosten: | 209,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 972,09 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7401/908
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 972,09 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,85 m2
- Wohnfläche ca. 63,85 m2
- Kellerfläche ca. 4,25 m2
- Balkonfläche ca. 8,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2023
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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