Anlegerwohnung! Garconniére Wohnung in Eggelsberg









Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das moderne, helle Raumdesigne ins Auge.
Ein kleiner Vorraum bietet etwas Abgrenzung zum restlichen Teil der Wohnung, hier findet sich Platz für eine Garderobe.
Außerdem hat man von hier aus Zugang zu einem kleinen Abstellraum, als auch einem schicken Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer großen Dusche, und einem modernen Waschbecken.
Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Der größte Bereich der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit abgetrenntem Schlafraum.
Eine top ausgestattete Einbauküche, gehört hier ebenfalls zum Inventar.
Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, welcher eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft bietet.
Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
Monatlicher Mieterlös: €543,-
Betriebskosten: €164,27
Rendite: 3,0 / 3,3%
Siehe Lageexposé!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2023
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 41,91 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Monatlicher Mieterlös: €543,- Betriebskosten: €164,27 Rendite: 3,0 / 3,3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7401/883
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,91 m2
- Wohnfläche ca. 41,91 m2
- Kellerfläche ca. 4,14 m2
- Balkonfläche ca. 7,53 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 23.09.2023
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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